手脚房企优等生，万科近期堕入多样听说之中，尤其是在偿债问题上，引起市集多方良善。

　　针对3月11日到期的好意思元债，有投资者良善万科能否到期偿付。记者3月5日从万科方面获悉，其好意思元债VNKRLE 5.35 03/11/24（XS1917548247）通盘资金照旧到位，偿债使命在有序铺排中。

　　公开作出酬劳后，万科A股价在午盘开盘后出现小幅上升。

　　另外，关于出售长租公寓财富“泊寓”部分股权的听说，一位接近万科东说念主士也向记者流露，并不属实。

　　偿债使命在有序铺排中

　　3月5日早间，万科股债推崇仍旧低迷。多只债券下落，其中“20万科04”跌超8%，“21万科02”、“21万科05”跌超4%，“22万科05”跌超2%，“20万科08”跌3%，“21万科04”跌超1%。另外，戒指上昼收盘，万科A股价一度跌逾2.44%。

　　在股债握续下落的情况下，万科终于针对好意思元债偿付问题作出酬劳。按照万科方面表述，其好意思元债VNKRLE 5.35 03/11/24（XS1917548247）通盘资金照旧到位，偿债使命在有序铺排中。

　　据了解，万科将于本年到期的好意思元债划分是VNKRLE 4.2 06/07/24、VNKRLE 5.35 03/11/24，刊行规模划分为6亿好意思元、6.3亿好意思元；另一笔为VNKRLE 3.45 05/25/24，刊行规模为14.45亿元东说念主民币。

　　其实针对好意思元债问题，早在昨年中期功绩会上，万科首席财务官韩慧华曾有所说起。她其时指出，2024年主如若有三笔好意思元债到期，举座折合东说念主民币约110亿元。

　　她其时示意，公司照旧启动联系还款准备使命，并提前从三方面作念好充分的准备：一是境外自有资金方面，万科于境外握罕有十亿的自有资金可用于偿债，二是万科的境外平台前期投资了境表里式样， 陕西杰信商务发展有限公司式样分成、回购、退出等王人能提供充分的资金， 广东悦盛日塑科技有限公司三是通过银行端市集开展境外融资。

　　据WIND数据骄贵， 佛山市金乘日工业制品有限公司除了好意思元债除外， 鹿邑县技长棉类有限公司戒指当今，浙江丝维纺织有限公司万科的境内债券余额约为640亿元，已往12个月内到期的规模为240.8亿元。

　　资金握有方面，把柄万科最新的公开数据，戒指2023年三季度末，其货币资金为1036.8亿元，较2023年中期有所下降，关于短期债务的笼罩倍数为2.2倍。

　　新华财富公开酬劳

　　近日，市集最为良善的，施行上是万科出现“债务延期”传言。市集音书传出，万科高层近期到北京与保障公司蓄意行将到期的非标债务延期问题。不外，针对这一“非标债务延期问题”，万科并未对此作出酬劳。

　　倒是新华财富于3月3日发布公开声明。该机构称，农用专用物资近期其良善到联系其与万科企业的乌有信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与新华财富保握纷乱的业务和谐。手脚一家专科的、负包袱的财富管理公司，新华财富对中国经济发展充满信心，坚强工作国度政策发展大局，解救中国房地产业健康发展。

　　新华财富并未对债务金额、延期情况作念出更多阐扬。但从新华财富的母公司新华保障的来看，照旧贯穿减握了握有的万科股份。

　　公开数据骄贵，新华保障旗下分成险在2021年插足万科A的前十大推动，并在2022年一季度加仓至1.7亿股，一度成为万科A的第五大运动股。2022年三季度运转，新华保障开启了减握，并在随后的2022年四季度、2023年二季度、三季度握续减握至1.2亿股，当今排闻东说念主通股第十。

　　在业内看来，万科这次股债下落，不仅是受市集传言的影响，更骨子的原因是房地产行业举座销售握续低迷，导致市集对房企信心不及。2024年1-2月，万科累计销售额为334.5亿元，同比2023年同时下降41.65%，同比2022年同时下降48.22%，同比2021年同时下降70.78%。

　　出售长租公寓财富传言乌有

　　值得留意的是，近期市集还传出万科正计算出售旗下长租公寓公司“泊寓”的部分股权。

　　公开信息骄贵，万科泊寓诞生2016年，戒指2023年末，泊寓业务已布局世界32个城市，管理运营房源达23.6万间，开业约18万间，累计工作稀奇80万名新市民，为稀奇5000家企业客户提供定制工作。当今，在世界荟萃式公寓中，泊寓的规模及运营末端均位列行业第一。

　　不外，一位接近万科东说念主士告诉记者，这一音书并不属实。

　　据悉，万科方面近期也正张开积极融资。当今，万科共奏效讲述两只公募REITs：中原万纬仓储物流闭塞式基础形貌REIT（下称“中原万纬REIT”）、中金印力破钞基础形貌闭塞式REIT（下称“中金印力REIT”）。

　　就在3月1日，中原万纬REIT获深交所受理，端庄插足刊行阶段，计算募资11.59亿元。文献骄贵，该REIT的财富方为万科旗下万纬物流，底层财富为佛山南海物流园、绍兴诸暨物流园和湖州德清物流园，三个式样推断建筑面积26.77万平方米。

　　昨年10月，万科旗下的中金印力REIT端庄获批，成为首批破钞基础形貌REITs之一，这亦然万科的第一只公募REIT。该REIT的财富方为万科旗下印力集团，底层财富为杭州西溪印象城，拟召募资金35.77亿元，当今仍在募资期。据悉，万科长租公寓REITs也在讲述中。

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